IDL 439 Pavilhão 630821022-49

R$6.359.000 / VENDA

IDL 439 Pavilhão 630821022-49

R$6.359.000

Venda

14 Vagas
Usado

Cômodos

14 Vagas

Descrição do imóvel

Prédio comercial com 1286 m² de área construída em terreno de 900m² com 4 andares. Edificação com uma super estrutura, manutenção impecável, ambientes amplos, arejados e com muita luz natural, acabamento de primeira linha, o edifício pode acomodar com facilidade uma variedade de operações comerciais e industriais graças ao seu layout flexível. O piso térreo com acesso através de portões automatizados, portão social, portão de acesso à 2 vagas de estacionamento e acesso à rampa para o 2° subsolo, rampa com 3,20m de largura e pé direito na menor parte com 3,60m. Recepção com pé direito duplo de 5,40m, entrada através de portas em vidro temperado fumê, balcão de recepção, sala de espera com jardim de inverno, ambiente individualizado através de porta de vidro, banheiros masculino e feminino, salão de operações, copa e sala de CPD, piso todo em porcelanato, acesso as escadas para piso superior e inferior e estrutura para elevador. 1° andar com recepção e lavabo, sala de reunião com ar condicionado, copa, banheiros masculino e feminino, estrutura para elevador e sala de diretoria de 175m² com banheiro masculino e feminino, hoje configurada com divisórias baixas, piso todo em porcelanato, com 2 varandas, ar condicionado e jardim de inverno. 1° subsolo com recepção, copa, vestiário com 2 box com chuveiro, 2 box com vazo sanitário, banheiros masculino e feminino, lavanderia, sala de treinamento com piso cerâmico. 2° subsolo com galpão de aproximadamente 290m² com pé direito livre de 6m, telhado sem colunas ou estruturas de apoio por conta da cobertura feita em telhas curvas autoportantes contínuas, perfiladas em chapa de aço carbono galvanizada. Ao lado da rampa e abaixo da sala de treinamentos existe uma oficina com área de 140m² e sistema de sucção e mais 2 salas uma com 60 m² e outra com 68m², todas as áreas com 1/2 parede em azulejo e piso com pintura epóxi, abaixo da rampa existe caixa para armazenar água de reuso e cisterna de mina, ambas são bombeadas para as caixas na laje superior. Recuo do terreno com área livre de 190m². Prédio com sistema de hidrantes, entrada trifásica de 90KVA e AVCB. Esta localizado a 10 minuto caminhando do terminal Sacomã, fácil acesso a rodovia Anchieta, Avenida Tancredo Neves e Bandeirantes, Avenida do Estado, Avenida Luiz Inácio Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf. *A RE/MAX é a maior rede de franquias de imobiliárias em número de transações do mundo, com mais de 7.000 unidades e mais de 100.000 corretores a sua disposição. Ninguém no mundo vende mais imóveis que a RE/MAX. Em São Caetano estamos localizados na Rua Olavo Bilac, 236 - Bairro Santo Antônio, venha conhecer e tomar um café conosco ! **Os valores de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Localização

Estrada das Lágrimas, 439 - Ipiranga - São Paulo/SP - 04232-000

Conheça o bairro Ipiranga

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Viver no Alto do Ipiranga é experimentar o equilíbrio perfeito entre exclusividade, conforto e praticidade, em um dos bairros mais desejados da zona sul de São Paulo. O bairro, tradicionalmente nobre, destaca-se por sua localização estratégica, permitindo fácil acesso às principais vias da cidade e conexão direta com a estação de metrô Alto do Ipiranga, um diferencial que transforma a mobilidade urbana em uma experiência fluida e prática.


Ao buscar um apartamento no Ipiranga, especialmente no Alto do Ipiranga, o futuro morador encontra ruas tranquilas e residenciais, ladeadas por uma infraestrutura completa de serviços e comércio. O cotidiano é facilitado por mercados renomados, farmácias, academias, restaurantes e padarias de alto padrão, além de instituições de ensino que vão de escolas tradicionais a faculdades e cursos técnicos, atendendo com excelência famílias que valorizam educação e conveniência.


A região também é reconhecida pelo seu equilíbrio entre áreas residenciais e comerciais, proporcionando um ambiente acolhedor, seguro e ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro e os principais polos de negócios da capital. Os condomínios residenciais oferecem infraestrutura de lazer completa, com áreas comuns integradas, espaços gourmet, piscinas e academias, além de opções inovadoras como apartamentos smart home, que trazem tecnologia e automação para o dia a dia dos moradores mais exigentes.


A valorização imobiliária do Alto do Ipiranga é um reflexo direto da crescente procura por apartamentos à venda no bairro. Seja para morar ou investir, a região se destaca por oferecer imóveis que unem privacidade, segurança e status, tornando-se uma escolha acertada para quem deseja elevar seu padrão de vida e garantir um investimento sólido em São Paulo.


No Senhor Apê, cada detalhe da experiência de compra é cuidadosamente planejado para proporcionar tranquilidade, eficiência e exclusividade. Nossa equipe especializada entende as necessidades de quem busca um apartamento à venda no Alto do Ipiranga, conectando você a propriedades que traduzem o verdadeiro significado de lar: um espaço onde bem-estar, sofisticação e prestígio caminham juntos.


Descubra o privilégio de viver no Alto do Ipiranga. Encontre o apartamento ideal para comprar ou investir e permita-se conquistar um novo capítulo de sua história, com toda a segurança, discrição e excelência que só uma referência em imóveis de alto padrão pode oferecer.


Quer encontrar outro apartamento no Ipiranga perfeito para morar? Conte com o Senhor Apê para te ajudar a achar seu próximo imóvel.

Conheça a cidade São Paulo

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São Paulo: o pulsar do luxo urbano

Viver em São Paulo é experimentar a essência do cosmopolitismo elevado ao mais alto nível.

A cidade, referência mundial em negócios, cultura e gastronomia, oferece bairros como Vila Olímpia, Moema e Vila Nova Conceição, onde a arquitetura contemporânea se une à infraestrutura premium, criando um ambiente perfeito para famílias e executivos que não abrem mão de conforto, privacidade e localização estratégica.


Cada apartamento de alto padrão em São Paulo é um refúgio exclusivo, pensado para proporcionar segurança e praticidade em meio à energia vibrante da metrópole.


São Paulo é uma metrópole que transcende o conceito tradicional de cidade: aqui, cada bairro revela uma faceta única do luxo, da sofisticação e da exclusividade. Quando se fala em apartamento em São Paulo, estamos diante de um universo onde o alto padrão se manifesta não apenas nos detalhes arquitetônicos, mas também na experiência de viver em nos endereços mais desejados do Brasil.


A cidade é reconhecida internacionalmente como um polo de negócios, cultura, gastronomia e lazer, o que se reflete diretamente no mercado imobiliário. Os imóveis em São Paulo, especialmente nos bairros nobres como Vila Olímpia, Itaim Bibi, Jardins, Moema, Vila Nova Conceição e Higienópolis, oferecem infraestrutura de excelência, localização estratégica e acesso facilitado aos melhores serviços, restaurantes premiados, clubes exclusivos e áreas verdes como o Parque Ibirapuera. Nessas regiões, alguns apartamentos assumem o status de símbolo de poder, privacidade e bem-estar, sendo escolhido por quem valoriza conforto, segurança e praticidade no dia a dia.


O segmento de imóveis de luxo em São Paulo é marcado por empreendimentos que aliam design contemporâneo, tecnologia de ponta e serviços personalizados. Apartamentos à venda em São Paulo podem alcançar valores que superam R$ 70 milhões, com metros quadrados que chegam a R$ 77 mil em endereços como Cidade Jardim, Jardim Europa e Vila Nova Conceição. Esses imóveis não são apenas residências, mas verdadeiras obras de arte, pensadas para proporcionar exclusividade e uma experiência de moradia incomparável.


Comprar apartamento em São Paulo é investir em qualidade de vida, em um ambiente onde cada detalhe foi planejado para atender às necessidades de quem busca o melhor que a vida pode proporcionar. A cidade oferece oportunidades para todos os perfis de compradores exigentes, seja para quem deseja um apartamento para venda em um condomínio clube com lazer completo, seja para quem prioriza localização e privacidade em edifícios icônicos.


No Senhor Apê, entendemos que adquirir um imóvel de alto padrão é uma conquista que merece ser celebrada com discrição, eficiência e atenção genuína aos desejos de cada cliente. Nossa plataforma conecta você aos melhores apartamentos à venda em São Paulo, com assessoria especializada, processos descomplicados e total transparência, para que sua experiência de compra seja tão sofisticada quanto o imóvel que você escolhe para chamar de lar.


Viver em São Paulo é desfrutar do privilégio de estar no centro das decisões, cercado por tudo o que há de mais exclusivo e inovador. Se você busca um novo capítulo de vida, com status, segurança e o conforto que só um apartamento em SP pode proporcionar, descubra as oportunidades únicas que selecionamos para você. Afinal, cada imóvel anunciado pelo Senhor Apê é mais do que uma propriedade: é a porta de entrada para um novo patamar de qualidade de vida e realização pessoal.


Quer encontrar o apartamento em São Paulo perfeito para morar? Conte com o Senhor Apê para te ajudar a achar seu próximo imóvel.

Taxas

IPTU AnualR$602.602,00

Ficha do imóvel

CondomínioIDL 439 Pavilhão 630821022-49
PerfilComercial
SituaçãoUsado
Área Privativa1.286m²
avatar
ROGÉRIO CorretorCRECI - 118513

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Viver no Alto do Ipiranga é experimentar o equilíbrio perfeito entre exclusividade, conforto e praticidade, em um dos bairros mais desejados da zona sul de São Paulo. O bairro, tradicionalmente nobre, destaca-se por sua localização estratégica, permitindo fácil acesso às principais vias da cidade e conexão direta com a estação de metrô Alto do Ipiranga, um diferencial que transforma a mobilidade urbana em uma experiência fluida e prática.


Ao buscar um apartamento no Ipiranga, especialmente no Alto do Ipiranga, o futuro morador encontra ruas tranquilas e residenciais, ladeadas por uma infraestrutura completa de serviços e comércio. O cotidiano é facilitado por mercados renomados, farmácias, academias, restaurantes e padarias de alto padrão, além de instituições de ensino que vão de escolas tradicionais a faculdades e cursos técnicos, atendendo com excelência famílias que valorizam educação e conveniência.


A região também é reconhecida pelo seu equilíbrio entre áreas residenciais e comerciais, proporcionando um ambiente acolhedor, seguro e ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro e os principais polos de negócios da capital. Os condomínios residenciais oferecem infraestrutura de lazer completa, com áreas comuns integradas, espaços gourmet, piscinas e academias, além de opções inovadoras como apartamentos smart home, que trazem tecnologia e automação para o dia a dia dos moradores mais exigentes.


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Cada apartamento de alto padrão em São Paulo é um refúgio exclusivo, pensado para proporcionar segurança e praticidade em meio à energia vibrante da metrópole.


São Paulo é uma metrópole que transcende o conceito tradicional de cidade: aqui, cada bairro revela uma faceta única do luxo, da sofisticação e da exclusividade. Quando se fala em apartamento em São Paulo, estamos diante de um universo onde o alto padrão se manifesta não apenas nos detalhes arquitetônicos, mas também na experiência de viver em nos endereços mais desejados do Brasil.


A cidade é reconhecida internacionalmente como um polo de negócios, cultura, gastronomia e lazer, o que se reflete diretamente no mercado imobiliário. Os imóveis em São Paulo, especialmente nos bairros nobres como Vila Olímpia, Itaim Bibi, Jardins, Moema, Vila Nova Conceição e Higienópolis, oferecem infraestrutura de excelência, localização estratégica e acesso facilitado aos melhores serviços, restaurantes premiados, clubes exclusivos e áreas verdes como o Parque Ibirapuera. Nessas regiões, alguns apartamentos assumem o status de símbolo de poder, privacidade e bem-estar, sendo escolhido por quem valoriza conforto, segurança e praticidade no dia a dia.


O segmento de imóveis de luxo em São Paulo é marcado por empreendimentos que aliam design contemporâneo, tecnologia de ponta e serviços personalizados. Apartamentos à venda em São Paulo podem alcançar valores que superam R$ 70 milhões, com metros quadrados que chegam a R$ 77 mil em endereços como Cidade Jardim, Jardim Europa e Vila Nova Conceição. Esses imóveis não são apenas residências, mas verdadeiras obras de arte, pensadas para proporcionar exclusividade e uma experiência de moradia incomparável.


Comprar apartamento em São Paulo é investir em qualidade de vida, em um ambiente onde cada detalhe foi planejado para atender às necessidades de quem busca o melhor que a vida pode proporcionar. A cidade oferece oportunidades para todos os perfis de compradores exigentes, seja para quem deseja um apartamento para venda em um condomínio clube com lazer completo, seja para quem prioriza localização e privacidade em edifícios icônicos.


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